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La SCI permet de détenir un bien immobilier à plusieurs sans les contraintes de l’indivision, de faciliter la transmission progressive du patrimoine aux enfants via une donation de parts, ou d’organiser la gestion d’un bien familial dans la durée. À Neuilly et dans l’ouest parisien, elle est fréquemment utilisée pour structurer un patrimoine immobilier familial constitué sur plusieurs générations.
Le notaire rédige des statuts adaptés à vos objectifs réels : répartition des pouvoirs entre associés, clauses d’agrément pour contrôler l’entrée de nouveaux associés, modalités de gérance, et choix du régime fiscal en fonction de votre stratégie de détention et de transmission.
Pour les patrimoines les plus importants, notre étude conseille également sur l’articulation entre plusieurs SCI, chacune dédiée à un bien ou à une génération d’héritiers, pour organiser une transmission progressive et maîtrisée.
Pour les patrimoines les plus importants, la SCI peut également être combinée avec un démembrement croisé entre les associés, une technique plus sophistiquée que notre étude sait mettre en œuvre.
Une fois constituée, la SCI facilite la transmission progressive du patrimoine immobilier aux enfants par donation de parts sociales. Le démembrement de propriété permet de transmettre tout en conservant les revenus.
Notre étude continue d’accompagner les associés de la SCI lors des opérations ultérieures : cession de parts, modification de la gérance, ou intégration d’un nouveau bien immobilier.
Voici les points essentiels à connaître avant de créer une SCI à Paris Ouest.
Que votre SCI porte sur un hôtel particulier, un appartement haussmannien ou un ensemble de biens locatifs, notre étude adapte la structuration juridique et fiscale à la réalité de votre patrimoine. Cette vigilance sur la gouvernance dès l’origine évite bien des tensions entre associés dans les années qui suivent la constitution de la société.
Pour les patrimoines les plus importants, notre étude peut également conseiller sur l’articulation entre la SCI et une éventuelle holding patrimoniale plus large.
Notre équipe reste disponible pour accompagner les évolutions de la SCI dans la durée, notamment lors de l’arrivée d’un nouvel associé ou d’une nouvelle génération d’héritiers.
Pour aller plus loin, consultez notre page dédiée à développer et structurer mon patrimoine.
Vous souhaitez créer une SCI à Paris Ouest ? Contactez l’étude Efficience Notaires à Paris Ouest.
La création d’une SCI s’accompagne souvent d’autres réflexions patrimoniales : financement d’un achat immobilier via la société, anticipation d’une donation de parts à vos enfants, ou structuration d’un investissement locatif plus large. Découvrez ci-dessous nos autres domaines d’intervention à Paris Ouest.