À Paris, chaque transaction immobilière comporte des spécificités qu’il est indispensable de maîtriser. Qu’il s’agisse de l’achat d’un appartement, d’une maison, d’un local commercial ou d’un investissement locatif, les enjeux sont élevés.
Le notaire en droit immobilier ne se contente pas de rédiger un acte de vente. Son rôle est de :
Sécuriser juridiquement la transaction en vérifiant la situation du bien, la validité des titres de propriété et l’absence de servitudes ou d’hypothèques non levées.
Garantir la conformité avec les règles d’urbanisme et de copropriété, très spécifiques à Paris.
Conseiller sur la fiscalité applicable, notamment la plus-value immobilière, les droits de mutation ou les optimisations patrimoniales possibles.
Assurer un accompagnement personnalisé, de la promesse de vente jusqu’à la signature de l’acte définitif.
Notre accompagnement dépasse le simple cadre administratif : il s’agit d’un véritable conseil stratégique adapté aux réalités du marché immobilier parisien.
L’achat ou la vente d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un immeuble, exige une vérification rigoureuse de la situation juridique du bien. Nous vous assistons dans toutes les étapes : analyse des documents, vérification de la conformité, établissement de la promesse de vente, et signature de l’acte authentique.
Nous veillons également à sécuriser les transactions portant sur des biens atypiques ou de prestige, très fréquents à Paris, ainsi que les ventes en état futur d’achèvement (VEFA).
Paris attire de nombreux investisseurs, qu’ils soient particuliers ou professionnels. Notre étude vous conseille sur les meilleures stratégies pour optimiser votre investissement immobilier. Nous vous orientons sur le choix du régime fiscal (location nue, meublée, LMNP, LMP), la création éventuelle de structures juridiques (SCI, SAS immobilière) et la gestion du démembrement de propriété pour alléger la fiscalité.
(Vérification des titres, urbanisme, servitudes, copropriété, absence d’hypothèques…
Calcul des frais, gestion de la plus-value, structuration via SCI, démembrement…)
(Accompagnement du compromis à l’acte authentique, rédaction, sécurisation des fonds et des formalités)
Notre étude notariale vous accompagne sur l’ensemble des opérations immobilières, quelles que soient leur nature ou leur complexité.
Le marché professionnel parisien est extrêmement actif. Nous accompagnons les commerçants, professions libérales, investisseurs et chefs d’entreprise dans la cession ou l’acquisition de locaux commerciaux, bureaux ou murs de boutique. Chaque transaction intègre des spécificités juridiques et fiscales que nous maîtrisons parfaitement.
Transmettre un bien immobilier à Paris, que ce soit par donation ou succession, demande une approche rigoureuse. La valeur élevée des biens à Paris implique une réflexion approfondie sur les stratégies à adopter pour réduire les droits de donation ou de succession. Notre étude vous guide dans la mise en place de démembrements, de donations-partages ou de pactes successoraux adaptés à votre situation familiale et patrimoniale.
Le marché immobilier parisien se distingue par plusieurs caractéristiques :
Une très forte pression fiscale liée aux valeurs élevées des biens.
Des copropriétés anciennes, souvent complexes, avec des règlements spécifiques.
Des zones soumises à des règles d’urbanisme strictes, des servitudes publiques et des protections patrimoniales.
Une fluctuation permanente des prix et une forte demande.
Dans ce contexte, le rôle du notaire spécialisé en immobilier à Paris est d’anticiper les risques, d’éviter les litiges et de vous apporter la sécurité nécessaire à votre projet.
Chaque client, chaque projet immobilier est unique. Notre philosophie repose sur une approche sur mesure, adaptée aux besoins de chacun. Nous attachons une grande importance à la compréhension de votre situation personnelle, patrimoniale et professionnelle afin de vous proposer des solutions juridiques et fiscales parfaitement adaptées.
Notre étude notariale vous accompagne en présentiel dans nos locaux situés à Paris, mais également à distance grâce aux outils numériques. Vous bénéficiez ainsi d’un suivi efficace, rapide et sécurisé, où que vous soyez.
Notre étude est située au cœur de Paris, ce qui nous permet d’intervenir facilement dans tous les arrondissements parisiens. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou transmettre un bien dans le 8ᵉ, le 16ᵉ, le 17ᵉ, le 1ᵉʳ, le 7ᵉ ou tout autre arrondissement, nous vous accompagnons avec la même exigence de qualité.
Notre parfaite connaissance des quartiers parisiens, de leurs spécificités et de leurs enjeux juridiques nous permet de sécuriser chaque étape de votre projet immobilier.